010 – 477 0 433 admin@vievo.nl

25-01-2021
Nieuwe coronamaatregelen - TVL

De Tegemoetkoming Vaste Lasten (TVL) bevat een ... lees meer

25-01-2021
Aanpassing NOW

De Noodmaatregeling Overbrugging Werkgelegenheid ... lees meer

25-01-2021
Nieuwe coronamaatregelen: aanpassing Tozo

De Tijdelijke overbruggingsregeling zelfstandig ... lees meer

25-01-2021
Kredietfaciliteiten Coronacrisis

TOA Krediet Voor ondernemers, die met ... lees meer

25-01-2021
Coronamaatregelen loonheffingen

Gebruikelijk loon dga Aanmerkelijkbelanghouders ... lees meer

25-01-2021
Urencriterium 2021

Ondernemers hebben recht op verschillende ... lees meer

25-01-2021
Overige maatregelen coronacrisis

Evenementensector Voor de evenementensector wordt ... lees meer

25-01-2021
Coronamaatregelen particulieren

Betaalpauze hypotheek De goedkeuring betreffende ... lees meer

25-01-2021
Verlenging versoepeld uitstelbeleid belastingschulden

Het tijdelijk versoepelde uitstelbeleid voor ... lees meer

25-01-2021
Coronamaatregelen omzetbelasting

In verband met de coronacrisis gelden in de ... lees meer

21-01-2021
Motie wetsvoorstel bedrag ineens, RVU en verlofsparen

De Eerste Kamer heeft op 19 januari 2021 een motie ... lees meer

21-01-2021
Leaseauto was arbeidsvoorwaarde

Bij de beantwoording van de vraag of tussen een ... lees meer

21-01-2021
Aanhorigheden bij woning

Bij de verkrijging van in Nederland gelegen ... lees meer

21-01-2021
Auto als verplicht privévermogen

Ondernemers hebben in beginsel de keuze om zaken ... lees meer

14-01-2021
Pilot webmodule DBA gestart

De pilot van de Webmodule Beoordeling ... lees meer

14-01-2021
Verlenging afspraken grensarbeiders

De staatssecretaris van FinanciËn heeft meegedeeld ... lees meer

14-01-2021
Uitzonderingen vermogenstoets toeslagregelingen

Voor enkele toeslagregelingen gelden ... lees meer

07-01-2021
Tarieven loon- en inkomstenbelasting

De tarieven in box 1 van de inkomstenbelasting en ... lees meer

07-01-2021
Wijzigingen loonbelasting 2021

In de loonbelasting zijn per 1 januari 2021 enkele ... lees meer

07-01-2021
Wijzigingen inkomstenbelasting 2021

Eigen woning Het eigenwoningforfait voor woningen ... lees meer

Meer nieuws

26-11-2020
Kamerverhuurvrijstelling en inschrijvingseis

De kamerverhuurvrijstelling in de inkomstenbelasting houdt in, dat de opbrengst van de verhuur van een kamer in de eigen woning niet belast is als de opbrengst niet hoger is dan € 5.506. Voorwaarden zijn dat huurder en verhuurder op hetzelfde adres staan ingeschreven, dat de woning het hoofdverblijf van de verhuurder is en dat de kamer geen zelfstandige woning vormt.

Een woningeigenaar verhuurde via Airbnb een gedeelte van de woning gedurende verscheidene periodes. De vraag was of de huuropbrengsten onder de kamervrijstelling vielen of belast waren als voordelen uit het tijdelijk ter beschikking stellen van de eigen woning. In dat laatste geval wordt 70% van de ontvangen huur belast. Hof Den Haag heeft alleen beoordeeld of de belanghebbende een beroep kon doen op de kamerverhuurvrijstelling. Volgens het hof is dat het geval, ook al was volgens de inspecteur niet aan alle voorwaarden voldaan. De tijdelijke huurders hebben niet op het adres van de belanghebbende ingeschreven gestaan. Het hof heeft in het midden gelaten of de rechtbank terecht heeft geoordeeld dat de huuropbrengsten niet belast zijn als slechts een deel van de eigen woning wordt verhuurd.

De Hoge Raad heeft de uitspraak van het hof vernietigd. De inschrijvingseis heeft niet slechts een bewijsfunctie, maar is een voorwaarde voor toepassing van de kamerverhuurvrijstelling. De parlementaire geschiedenis bevat geen aanknopingspunten om aan te nemen dat de inschrijvingseis geen zelfstandige betekenis heeft. De Hoge Raad heeft onlangs geoordeeld dat de regeling voor het tijdelijk ter beschikking stellen van de eigen woning ook toepasselijk is op de verhuur van een deel van de eigen woning. Dat betekent dat 70% van de inkomsten uit die verhuur tot het inkomen uit werk en woning moet worden gerekend.

Bron: Hoge Raad | jurisprudentie | ECLINLHR20201741, 20/01752 | 05-11-2020

Terug